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關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)成本的賬務(wù)處理我相信一定還有一部分小伙伴不知道該如何處理，房地產(chǎn)的賬務(wù)處理在會(huì)計(jì)行業(yè)的賬務(wù)處理核算中算是比較麻煩的了，小編在下文為大家準(zhǔn)備了房地產(chǎn)開發(fā)成本的賬務(wù)處理是怎樣的，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

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房地產(chǎn)開發(fā)成本的賬務(wù)處理

某企業(yè)2019年3月份，開始開發(fā)經(jīng)營(yíng)出租房甲公寓，本月發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：

1、3月2日，用銀行存款支付甲公寓拆遷補(bǔ)償費(fèi)20萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)3萬(wàn)元(前期工程費(fèi))。

會(huì)計(jì)分錄如下：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　230000

貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　230000

2、3月10日，甲公寓領(lǐng)用需要安裝設(shè)備一臺(tái)進(jìn)行安裝，實(shí)際成本為10萬(wàn)元。分錄如下：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　　100000

貸：原材料——設(shè)備　　　　　　　　　　　　　100000

3、3月15日，企業(yè)收到乙承包單位工程價(jià)款結(jié)算單，應(yīng)付甲公寓工程進(jìn)度款30萬(wàn)元(建筑安裝費(fèi))。做如下會(huì)計(jì)分錄：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　 300 000

貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款(乙單位)　　　300 000

4、月末分配開發(fā)間接費(fèi)用，甲公寓應(yīng)分配8000元，1號(hào)樓分配12000元。

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　　　　8000

(1號(hào)樓)　　　　　　 12000

貸：開發(fā)間接費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　20000

5、月末，甲公寓已完工，但配套設(shè)施尚未完工，報(bào)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，同意用其預(yù)算成本8萬(wàn)元，預(yù)提計(jì)入成本。

做如下會(huì)計(jì)分錄：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　　　80000

貸：預(yù)提費(fèi)用 ——預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)　　　　　　　80000

6、甲公寓完工后直接用于出租，假定按成本模式核算，結(jié)轉(zhuǎn)其實(shí)際成本。

借：投資性房地產(chǎn)——甲公寓 　　　　　　　　818 000

貸：產(chǎn)品開發(fā)——房屋開發(fā)(甲公寓)　　　　　818 000

上文就是小編為大家介紹的房地產(chǎn)開發(fā)成本的賬務(wù)處理是怎樣的相關(guān)內(nèi)容，如果大家還有什么疑問(wèn)的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信領(lǐng)取相關(guān)實(shí)操課程資料。