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現(xiàn)在無論是個人還是企業(yè)，買房都需要繳納維修基金，那么維修基金是什么呢?企業(yè)在繳納維修基金時又要如何進(jìn)行賬務(wù)處理呢?小編為大家整理了單位繳納房屋維修基金會計分錄怎么寫的具體內(nèi)容，一起來和小編看看吧。

現(xiàn)在無論是個人還是企業(yè)，買房都需要繳納維修基金，那么維修基金是什么呢?企業(yè)在繳納維修基金時又要如何進(jìn)行賬務(wù)處理呢?小編為大家整理了單位繳納房屋維修基金會計分錄怎么寫的具體內(nèi)容，一起來和小編看看吧。

企業(yè)付房屋維修基金如何賬務(wù)處理?

維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金",是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金.維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下.

在會計進(jìn)行核算時,維修基金應(yīng)該計入管理費(fèi)用,但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除.分錄為：

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金

單位買辦公樓的契稅和大修基金費(fèi)用會計如何做賬?

購買辦公樓,契稅和手續(xù)費(fèi),入賬方式有兩種：

1、如果是隨房款一同支付,應(yīng)資本化計入原值.賬務(wù)處理是：

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

2、如果是購房后支付的,計入管理費(fèi)用.賬務(wù)處理是：

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款

3、維修基金計入其他應(yīng)收款,使用時再轉(zhuǎn)入費(fèi)用

借：其他應(yīng)收款--房管局維修基金

貸：銀行存款

使用

借：管理費(fèi)用--維修費(fèi)

貸：其他應(yīng)收款--房管局維修基金

以上就是小編為大家整理的單位繳納房屋維修基金會計分錄怎么寫的相關(guān)內(nèi)容啦，如果對此還有疑問的同學(xué)，可以咨詢我們的在線答疑老師，想學(xué)習(xí)其他會計知識的同學(xué)可以掃描右上方的二維碼，關(guān)注微信公眾號，限時免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料。