發(fā)布時間:2020-12-04 15:44來源:會計教練
關(guān)注公眾號最近不少同學(xué)在問,房地產(chǎn)前期的費(fèi)用要記入哪個科目?房地產(chǎn)資質(zhì)證書費(fèi)用會計分錄怎么寫?小編總結(jié)了大家的問題,整理了相關(guān)的資料,今天就來給大家做一下介紹,對此問題感興趣的同學(xué)就和小編一起看看吧。
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答:如果是企業(yè)辦資質(zhì)證書的費(fèi)用支出,建議計入:管理費(fèi)用:辦公費(fèi)科目核算,發(fā)生是做:
借:管理費(fèi)用:辦公費(fèi);
貸:庫存現(xiàn)金/銀行存款
房地產(chǎn)企業(yè)前期費(fèi)用計入"開發(fā)成本"(或生產(chǎn)成本)科目,會計分錄為:
借:開發(fā)成本-前期工程費(fèi)
貸:銀行存款等
前期工程費(fèi),是指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場地通平等前期費(fèi)用.
財政部關(guān)于印發(fā)《企業(yè)產(chǎn)品成本核算制度(試行)》的通知(財會〔2013〕17號)
第二十六條 房地產(chǎn)企業(yè)一般設(shè)置土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)、借款費(fèi)用等成本項目.
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項費(fèi)用,包括土地買價或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置及動遷費(fèi)用、回遷房建造費(fèi)用等.
前期工程費(fèi),是指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場地通平等前期費(fèi)用.
建筑安裝工程費(fèi),是指開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項主體建筑的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)及精裝修費(fèi)等.
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