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在增值稅暫行條例中，增值稅小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓或者出租不動(dòng)產(chǎn)的，其增值稅征收率為5%，但是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)有所區(qū)分，比如個(gè)人出租自有住宅其增值稅征收率5%減按1%，所以具體的個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)按什么稅率繳納增值稅，還是跟小編一起閱讀文章，進(jìn)行一個(gè)具體的學(xué)習(xí)與認(rèn)識吧!

在增值稅暫行條例中，增值稅小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓或者出租不動(dòng)產(chǎn)的，其增值稅征收率為5%，但是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)有所區(qū)分，比如個(gè)人出租自有住宅其增值稅征收率5%減按1%，所以具體的個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)按什么稅率繳納增值稅，還是跟小編一起閱讀文章，進(jìn)行一個(gè)具體的學(xué)習(xí)與認(rèn)識吧!

個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

其他個(gè)人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購買的住房),應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

個(gè)人銷售自建自用住房,免征增值稅

依據(jù)：財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知

以上即是個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)按什么稅率繳納增值稅的文章內(nèi)容啦，相信看完上文之后，對這個(gè)問題大家應(yīng)該已經(jīng)有了答案!增值稅稅率是財(cái)務(wù)人員申報(bào)納稅，開具發(fā)票等必須要掌握的知識，近年來我國的增值稅也在不斷發(fā)生改革、調(diào)整，其稅率也發(fā)生了極大的變化，可能對大家的學(xué)習(xí)與工作帶來一些影響，今天小編為大家推薦增值稅稅種精講，詳細(xì)為大家介紹了增值稅稅率、增值稅賬務(wù)處理與申報(bào)等等內(nèi)容，大家可以來會計(jì)教練免費(fèi)試聽哦!