發(fā)布時(shí)間:2020-12-05 16:39來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)個(gè)人出租房產(chǎn)涉及到的納稅稅種有增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅等多項(xiàng)稅種,其中增值稅的稅率根據(jù)出租房產(chǎn)的性質(zhì)不同,是住房還是商用房產(chǎn)等等適用不同的征收率,具體的個(gè)人住房出租給公司的稅率多少,小編已經(jīng)在下文做了解答,有興趣的朋友,一起來(lái)看下文吧!
個(gè)人出租房產(chǎn)涉及到的納稅稅種有增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅等多項(xiàng)稅種,其中增值稅的稅率根據(jù)出租房產(chǎn)的性質(zhì)不同,是住房還是商用房產(chǎn)等等適用不同的征收率,具體的個(gè)人住房出租給公司的稅率多少,小編已經(jīng)在下文做了解答,有興趣的朋友,一起來(lái)看下文吧!
一、增值稅
(一)自然人出租房屋
1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
2.自然人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(二)個(gè)體工商戶(hù)出租房屋
1.個(gè)體工商戶(hù)出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額。
2.個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,稅率為9%;
個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,征收率為5%。
二、房產(chǎn)稅
個(gè)人出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%。
對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅
對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅
對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
五、個(gè)人所得稅
個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按;財(cái)產(chǎn)租賃所得;項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。
對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?
(一)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。
(二)向出租方支付的租金。
(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除,直至扣完為止。
(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用。個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分,按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。
依據(jù):國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告
以上就是個(gè)人住房出租給公司的稅率多少全部?jī)?nèi)容啦,看完上文之后,不知道大家對(duì)這方面的知識(shí)點(diǎn)有沒(méi)有一些新的理解呢?我國(guó)現(xiàn)行稅種一共有18稅種,其中增值稅、個(gè)稅、企業(yè)所得稅是大家日常工作處理中比較常接觸的,還有更多的小稅種知識(shí)點(diǎn)就比較細(xì)和繁雜,大家可以來(lái)會(huì)計(jì)教練免費(fèi)試學(xué)增值稅稅種精講,或者更多稅務(wù)實(shí)操、納稅申報(bào)、稅種學(xué)習(xí)等等課程,幫助大家系統(tǒng)性掌握財(cái)稅知識(shí)!
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