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公司房產(chǎn)出租會計分錄怎么做

發(fā)布時間:2020-12-15 17:51來源:會計教練

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公司將自有的空閑房產(chǎn)出租出去以獲得額外的租金收入,這在會計業(yè)務中是很常見的,也是同學們需要掌握的一個基礎知識點,下面小編就帶大家看一下公司房產(chǎn)出租會計分錄怎么做,希望同學們能夠掌握此知識點。

公司將自有的空閑房產(chǎn)出租出去以獲得額外的租金收入,這在會計業(yè)務中是很常見的,也是同學們需要掌握的一個基礎知識點,下面小編就帶大家看一下公司房產(chǎn)出租會計分錄怎么做,希望同學們能夠掌握此知識點。

公司房產(chǎn)出租會計分錄怎么做

我公司自有房屋出租,怎樣做會計分錄處理?

自有房屋出租,先轉為投資性房地產(chǎn)核算,一般情況下按成本法核算。

如果沒有減值就對著轉過來就可以了

借:投資性房地產(chǎn)——原價

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)——原價

投資性房地產(chǎn)累計折舊

收到租金:借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

稅金:借:營業(yè)稅金及附加

貸:應交稅費——應交營業(yè)稅

增值稅發(fā)票如何計算抵扣?

先認證、再申報抵扣,這樣操作了才叫抵扣。

增值稅一般納稅人,按銷售計算銷售稅額,按進項計算進項稅額,差額才需要交稅。

銷項稅額很好計算,你的含稅銷售額,包含不含稅銷售額和稅額,不管是你否開具增值稅專用發(fā)票,都需要計算的。

而進項稅額,即有一些限制,主要是三點:1、是一般納稅人(小規(guī)模納稅人不允許抵扣,也就不存在進項稅額);2、采購進項對應的貨物或勞務,是用于應稅項目的;3、取得抵扣憑證(即增值稅專用發(fā)票或其他允許抵扣發(fā)票的抵扣聯(lián),沒有抵扣聯(lián)是不能抵扣的)。

當取得抵扣憑證并符合抵扣條件時,需要先認證,所謂認證,就是將進項發(fā)票與稅局服務器比對,相符時就認證通過(允許抵扣),然后在次月申報時,需要在增值稅納稅申報表上申報你一個期間認證通過的進項稅額,并從銷項稅額中抵減,抵減后的差額做為當期應納增值稅額進行申報。

同學們想要了解的公司房產(chǎn)出租會計分錄怎么做就是這些了,同學們理解了多少呢?如果還有問題的話不要緊,可以咨詢我們的在線答疑老師,同學們也可以掃描文章下面的二維碼加入交流群,與同學們一起交流學習,群內(nèi)還有不定時的資料分享。

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