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企業(yè)在購置新房產(chǎn)時需要繳納一筆房屋維修基金，這其實不是一筆必要支出，但是企業(yè)也需要將這份支出準備好，那么房屋維修基金到底怎么進行賬務處理呢?小編現(xiàn)在就來介紹下公司房屋維修基金會計分錄怎么編制。

企業(yè)在購置新房產(chǎn)時需要繳納一筆房屋維修基金，這其實不是一筆必要支出，但是企業(yè)也需要將這份支出準備好，那么房屋維修基金到底怎么進行賬務處理呢?小編現(xiàn)在就來介紹下公司房屋維修基金會計分錄怎么編制。

單位繳納房屋維修基金會計分錄怎么寫?

答：單位購房 ，繳納的維修基金 ，計入固定資產(chǎn)的房產(chǎn)總價值。

企業(yè)住房維修基金計入房產(chǎn)購置成本，直接購置房產(chǎn)，通常用固定資產(chǎn)科目核算。

企業(yè)購房業(yè)務，需要先確認所購房產(chǎn)目的。

按《企業(yè)會計準則》規(guī)定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，應該做為投資性房地產(chǎn)入賬。為了自用的房地產(chǎn)，則做為固定資產(chǎn)入賬。

而不管是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，其初始計量時都按成本模式計量，其購置成本，包括為持有房時支付的成本費用和相關稅費。

因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應按分類計入投資性房地產(chǎn)-成本科目或者固定資產(chǎn)科目。

新房契稅征收標準是多少?

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。

2、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

這就是小編今天為大家介紹的公司房屋維修基金會計分錄怎么編制的相關內(nèi)容啦，同學們看完后有沒有收獲呀?如若還有疑問的話可以咨詢我們的在線答疑老師，如果同學們對于其他會計知識感興趣的話，可以掃描右上方二維碼關注公眾號，有限時免費的學習資料等著大家哦。