用戶注冊

公司企業(yè)很多時候會將自己用不到的房屋、廠房出租出去，這樣還是有一部分的租金收入的。出租房屋的租金是計入到其他業(yè)務(wù)收入會計科目核算的。那么如果是行政事業(yè)單位出租房屋，行政單位出租房屋分錄應(yīng)該怎么做呢?大家快跟隨小編一起閱讀下文，詳細了解一下吧。

公司企業(yè)很多時候會將自己用不到的房屋、廠房出租出去，這樣還是有一部分的租金收入的。出租房屋的租金是計入到其他業(yè)務(wù)收入會計科目核算的。那么如果是行政事業(yè)單位出租房屋，行政單位出租房屋分錄應(yīng)該怎么做呢?大家快跟隨小編一起閱讀下文，詳細了解一下吧。

行政事業(yè)單位出租房屋收入分錄

按照《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和財政非稅收入管理規(guī)定,事業(yè)單位房屋出租應(yīng)該履行審批手續(xù),國有資產(chǎn)出租出借收入應(yīng)該按照財政非稅收入管理規(guī)定實行"收支兩條線管理".

房屋出租時只做備查賬登記,收到租金時;

借：銀行存款

貸：應(yīng)繳財政專戶款

按規(guī)定上交財政專戶時,做相反分錄:

借：應(yīng)繳財政專戶款

貸：銀行存款

單位使用資金使直接向財政部門申請撥付,收到財政專戶返還時;

借：銀行存款

貸：事業(yè)收入

事業(yè)單位收取的房租納入財政非稅收入管理后,不用繳稅.

《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》:第二十一條 事業(yè)單位利用國有資產(chǎn)對外投資、出租、出借和擔保等應(yīng)當進行必要的可行性論證,并提出申請,經(jīng)主管部門審核同意后,報同級財政部門審批.第二十三條 事業(yè)單位對外投資收益以及利用國有資產(chǎn)出租、出借和擔保等取得的收入應(yīng)當納入單位預(yù)算,統(tǒng)一核算,統(tǒng)一管理.

單位房租漏稅現(xiàn)象及原因分析

受傳統(tǒng)觀念影響,行政事業(yè)單位負責人和會計人員一般對財政預(yù)算管理、行政事業(yè)會計核算較為熟悉,對單位房產(chǎn)出租納稅主體、涉稅賬務(wù)處理卻知之甚少,有些行政事業(yè)單位往往在不經(jīng)意間產(chǎn)生了偷漏稅款的事實.由于很少有部門對此予以深究,導(dǎo)致這種有意或無意漏交稅收現(xiàn)象愈演愈烈.究其原因主要有三:

一是觀念上有誤區(qū).很多單位認為其經(jīng)費來源主要是財政預(yù)算撥款,單位房租收入屬于政府非稅收入,無論繳不繳稅,最終都會一分不少的上繳財政,沒有必要大費周折去繳稅.

二是政策上不明確.盡管單位使用占有房屋,但房屋產(chǎn)權(quán)歸國家所有,房租收入全額納入財政預(yù)算統(tǒng)一管理,現(xiàn)實中到底是使用單位去組織繳稅,還是由國有資產(chǎn)管理部門繳稅,亦或是財政部門去繳稅,尚沒有統(tǒng)一的定論.

三是利益上有糾葛.盡管房租非稅收入納入了綜合預(yù)算,但現(xiàn)實中財政部門往往又以各種預(yù)算支出名目,全額返還給行政事業(yè)單位使用.若繳稅,稅金部分則會被預(yù)算統(tǒng)籌使用,造成單位實實在在的損失.加之,申報繳稅程序、手續(xù)、資金支付及往返等成本,行政事業(yè)單位往往會選擇無視稅收.

關(guān)于行政單位出租房屋分錄，到這里，想必大家應(yīng)該很清楚了吧。大家還有什么其他疑問，可以隨時咨詢我們會計教練在線客服老師，幫你解答疑惑。想要學(xué)習更多做賬實操內(nèi)容，可以選擇加入我們會計教練培訓(xùn)課程，我們有專業(yè)的課程老師在線指導(dǎo)學(xué)習。