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在房產(chǎn)稅法律制度中，房產(chǎn)稅一般不對(duì)農(nóng)民住房征稅，對(duì)城鎮(zhèn)、工礦區(qū)等地要收取房產(chǎn)稅，納稅人出租自有房屋收取的租金也需要從租計(jì)征房產(chǎn)稅，其房產(chǎn)稅稅率為12%，那么房產(chǎn)稅法律制度中征稅范圍是如何規(guī)定的?具體的解答盡在下文，有興趣的朋友，可以來和小編一起閱讀下文進(jìn)行學(xué)習(xí)和了解哦!

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一、房產(chǎn)稅的定義

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅征稅范圍

房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象。“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂居住或儲(chǔ)存物資的場所。

房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。具體規(guī)定如下：

1.城市是指國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。

2.縣城是指縣人民政府所在地。

3.建制鎮(zhèn)是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

4.工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未建立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

房產(chǎn)稅的征收范圍不包括農(nóng)村，這主要是為了減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。因?yàn)檗r(nóng)村的房屋大部分是農(nóng)民居住用房。對(duì)農(nóng)村房屋不納入房產(chǎn)稅征稅范圍，有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。

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