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根據(jù)契稅法律制度規(guī)定，我們可以知道，契稅的稅率一般在3%-5%幅度內(nèi)征收，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)要看各地區(qū)各自的規(guī)定，契稅也是產(chǎn)權(quán)承受人獲取房屋、土地權(quán)屬的證明之一，那么契稅的征稅對象是誰?契稅法律制度是怎么規(guī)定的?具體的內(nèi)容我們一起來看下文進(jìn)行學(xué)習(xí)和了解吧，希望可以幫助大家的學(xué)習(xí)與工作!

根據(jù)契稅法律制度規(guī)定，我們可以知道，契稅的稅率一般在3%-5%幅度內(nèi)征收，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)要看各地區(qū)各自的規(guī)定，契稅也是產(chǎn)權(quán)承受人獲取房屋、土地權(quán)屬的證明之一，那么契稅的征稅對象是誰?契稅法律制度是怎么規(guī)定的?具體的內(nèi)容我們一起來看下文進(jìn)行學(xué)習(xí)和了解吧，希望可以幫助大家的學(xué)習(xí)與工作!

契稅的征稅對象：

契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。

具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容:

⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

⑶房屋買賣:即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋:

①以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

②以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。

③買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。

注意：

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

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