用戶注冊

相信大家對于企業(yè)購入不動產(chǎn)進行投資相關(guān)的財務(wù)處理應(yīng)該并不陌生，并且已經(jīng)能夠熟練運用相關(guān)的會計知識。有時候房地產(chǎn)企業(yè)會購入在建不動產(chǎn)，這時該怎樣進行財務(wù)處理呢?下文整理總結(jié)了購入在建不動產(chǎn)會計分錄怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，有這方面問題的小伙伴趕快來看吧!

相信大家對于企業(yè)購入不動產(chǎn)進行投資相關(guān)的財務(wù)處理應(yīng)該并不陌生，并且已經(jīng)能夠熟練運用相關(guān)的會計知識。有時候房地產(chǎn)企業(yè)會購入在建不動產(chǎn)，這時該怎樣進行財務(wù)處理呢?下文整理總結(jié)了購入在建不動產(chǎn)會計分錄怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，有這方面問題的小伙伴趕快來看吧!

購入在建不動產(chǎn)的會計分錄

財政部公告2019 39號：自2019年4月1日起，納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

借：固定資產(chǎn)/在建工程

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—進項稅額

貸：銀行存款

原待抵扣進項稅額在2019年4月1日后一次性轉(zhuǎn)入進項稅額

借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—進項稅額

貸：應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額

在建工程的賬務(wù)處理

在不動產(chǎn)在建工程的賬務(wù)處理中抵扣的60%、40%是什么意思，怎么進行處理的?

【答疑】

購進不動產(chǎn)或不動產(chǎn)在建工程按規(guī)定進項稅額分年抵扣，增值稅一般納稅人2016年5月1日后購入不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定自取得之日起分兩年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

基本賬務(wù)處理：

購入時：

借：工程物資、在建工程、固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額)【進項稅額×60%】

—待抵扣進項稅額【進項稅額×40%】

貸：銀行存款等

第二年(第13個月)時：

借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額)【進項稅額×40%】

貸：應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額【進項稅額×40%】

限時免費學(xué)房地產(chǎn)會計實務(wù)

房地產(chǎn)企業(yè)會計處理匯總分享

相關(guān)閱讀：

不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃有哪些區(qū)別

動產(chǎn)與不動產(chǎn)租賃的區(qū)別