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有一些企業(yè)會把空余的房出租出去，這個時候每個月就會產生出租的費用，對于這些出租的費用會計人員需要做賬務處理，那么，小伙伴們你們對：行政單位出租房屋會計分錄怎么做，了解嗎?不了解也沒有關系，今天小編帶來的文章將詳細為大家講解這些會計知識，大家可以參考一下!

有一些企業(yè)會把空余的房出租出去，這個時候每個月就會產生出租的費用，對于這些出租的費用會計人員需要做賬務處理，那么，小伙伴們你們對：行政單位出租房屋會計分錄怎么做，了解嗎?不了解也沒有關系，今天小編帶來的文章將詳細為大家講解這些會計知識，大家可以參考一下!

行政事業(yè)單位出租房屋收入分錄

按照《事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法》和財政非稅收入管理規(guī)定,事業(yè)單位房屋出租應該履行審批手續(xù),國有資產出租出借收入應該按照財政非稅收入管理規(guī)定實行"收支兩條線管理".

房屋出租時只做備查賬登記,收到租金時;

借：銀行存款

貸：應繳財政專戶款

按規(guī)定上交財政專戶時,做相反分錄:

借：應繳財政專戶款

貸：銀行存款

單位使用資金使直接向財政部門申請撥付,收到財政專戶返還時;

借：銀行存款

貸：事業(yè)收入

事業(yè)單位收取的房租納入財政非稅收入管理后,不用繳稅.

《事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法》:第二十一條 事業(yè)單位利用國有資產對外投資、出租、出借和擔保等應當進行必要的可行性論證,并提出申請,經主管部門審核同意后,報同級財政部門審批.第二十三條 事業(yè)單位對外投資收益以及利用國有資產出租、出借和擔保等取得的收入應當納入單位預算,統(tǒng)一核算,統(tǒng)一管理.

單位房租漏稅現象及原因分析

受傳統(tǒng)觀念影響,行政事業(yè)單位負責人和會計人員一般對財政預算管理、行政事業(yè)會計核算較為熟悉,對單位房產出租納稅主體、涉稅賬務處理卻知之甚少,有些行政事業(yè)單位往往在不經意間產生了偷漏稅款的事實.由于很少有部門對此予以深究,導致這種有意或無意漏交稅收現象愈演愈烈.究其原因主要有三:

一是觀念上有誤區(qū).很多單位認為其經費來源主要是財政預算撥款,單位房租收入屬于政府非稅收入,無論繳不繳稅,最終都會一分不少的上繳財政,沒有必要大費周折去繳稅.

二是政策上不明確.盡管單位使用占有房屋,但房屋產權歸國家所有,房租收入全額納入財政預算統(tǒng)一管理,現實中到底是使用單位去組織繳稅,還是由國有資產管理部門繳稅,亦或是財政部門去繳稅,尚沒有統(tǒng)一的定論.

三是利益上有糾葛.盡管房租非稅收入納入了綜合預算,但現實中財政部門往往又以各種預算支出名目,全額返還給行政事業(yè)單位使用.若繳稅,稅金部分則會被預算統(tǒng)籌使用,造成單位實實在在的損失.加之,申報繳稅程序、手續(xù)、資金支付及往返等成本,行政事業(yè)單位往往會選擇無視稅收.