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《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的第十四條規(guī)定，制定的關(guān)于我國(guó)土地增值稅條例的細(xì)則。

土地增值稅的暫行條例和優(yōu)惠政策你都了解嗎?是不是還對(duì)自己生活的這片土地一無(wú)所知，來(lái)看看今天的講解吧!一定會(huì)對(duì)你有所幫助!

土地增值稅暫行條例

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱條例)第十四條規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

第三條條例第二條所稱的國(guó)有土地，是指按國(guó)家法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的土地。

第四條條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。

條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動(dòng)，一經(jīng)移動(dòng)即遭損壞的物品。

第五條條例第二條所稱的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。

第六條條例第二條所稱的單位，是指各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織。

條例第二條所稱個(gè)人,包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者者。

第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，

第八條土地增值稅以納稅人房地產(chǎn)成本核算的最基本的核算項(xiàng)目或核算對(duì)象為單位計(jì)算。

第九條納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項(xiàng)目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?，或按建筑面積計(jì)算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)偂?

第十條條例第七條所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

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