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房地產(chǎn)公司如何做稅收籌劃?不管是什么行業(yè)，企業(yè)的稅務(wù)籌劃是一定要做的。雖然在各個(gè)行業(yè)之間的稅務(wù)籌劃差別不是很大，但是針對(duì)個(gè)別企業(yè)，例如房地產(chǎn)行業(yè)，那么房地產(chǎn)公司如何做稅收籌劃?下面是小編整理的相關(guān)資料一起來看一下吧!

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房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃怎么做

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃技術(shù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于其業(yè)務(wù)范圍廣，經(jīng)營活動(dòng)復(fù)雜，因此，采用的籌劃技術(shù)也是多種多樣的，根據(jù)其特點(diǎn)和經(jīng)營業(yè)務(wù)，對(duì)其采用的稅收籌劃技術(shù)可以歸納為以下幾種。

1、規(guī)避平臺(tái)籌劃

土地增值稅適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，存在著明顯地稅率跳躍臨界點(diǎn)。因此，可以利用規(guī)避平臺(tái)籌劃規(guī)律進(jìn)行籌劃節(jié)稅，其關(guān)鍵性的操作是控制增長率，可以通過價(jià)格、扣除額的調(diào)節(jié)來實(shí)現(xiàn)。

2、投資轉(zhuǎn)化技術(shù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了開發(fā)、銷售房產(chǎn)這一傳統(tǒng)經(jīng)營模式外，還可以采用出租、投資聯(lián)營等多樣的經(jīng)營模式，轉(zhuǎn)化技術(shù)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其效果非常明顯。

3、稅基籌劃技術(shù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金占用量大，需要不斷籌措資金維持其開發(fā)能力，而資金籌劃中的稅收籌劃，集中于如何降低稅基。銀行貸款籌資、發(fā)行債券籌資等都是融資方式，可以利用利息抵稅效應(yīng)降低稅負(fù)，而發(fā)行股票則屬于權(quán)益資金模式，只能按稅后利潤分配，不能有效降低稅基。

目前我們國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無數(shù)，但是擁有一個(gè)完整有效的稅務(wù)籌劃的房地產(chǎn)企業(yè)是不多的。會(huì)計(jì)人員一定不要錯(cuò)過!

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