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大家應(yīng)該都知道繳納稅款是每一個(gè)企業(yè)和每個(gè)人應(yīng)該履行的義務(wù)，那么在公司發(fā)展的過程中是需要繳納各種的稅費(fèi)的，此時(shí)公司的財(cái)務(wù)人員需要做詳細(xì)的稅收籌劃，結(jié)合公司的利益進(jìn)行合理合法的避稅。那么房產(chǎn)稅要怎么去避稅呢?關(guān)于企業(yè)該如何規(guī)避房產(chǎn)稅的內(nèi)容，小編為大家整理在下方了，更多的資訊內(nèi)容，請(qǐng)往下閱讀吧!

大家應(yīng)該都知道繳納稅款是每一個(gè)企業(yè)和每個(gè)人應(yīng)該履行的義務(wù)，那么在公司發(fā)展的過程中是需要繳納各種的稅費(fèi)的，此時(shí)公司的財(cái)務(wù)人員需要做詳細(xì)的稅收籌劃，結(jié)合公司的利益進(jìn)行合理合法的避稅。那么房產(chǎn)稅要怎么去避稅呢?關(guān)于企業(yè)該如何規(guī)避房產(chǎn)稅的內(nèi)容，小編為大家整理在下方了，更多的資訊內(nèi)容，請(qǐng)往下閱讀吧!

公司如何規(guī)避房產(chǎn)稅

1、人均住房面積

如果你家里就小兩口的話，家里已經(jīng)有了一套100平米的房子，如果還想買一套房子的話，就快點(diǎn)生個(gè)小寶寶吧。又多一個(gè)家庭成員的話，你還可以買一套不超過80平米的房子，不用交房產(chǎn)稅。

2、去除已有房屋份額

如果你本來就有了兩套住房，去除已有房屋份額可采用贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行操作。雖然贈(zèng)與和買賣方式都需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，且稅費(fèi)比例也各有不同。

3、企業(yè)買房

首先房子不滿五年，一般個(gè)人名下的房子要收增值稅，而企業(yè)的房子并不需要。具體的操作就需要財(cái)務(wù)的一些知識(shí)了。當(dāng)然有得有失的是一般剛剛成立的房子不能去銀行貸款，較好是有實(shí)力去全款買房。這是一個(gè)比較麻煩的一個(gè)過程，但是好處是比較多的。

企業(yè)房產(chǎn)稅是三年免征

對(duì)于企業(yè)房產(chǎn)稅三年免征這個(gè)說法，很多人還不是非常了解，那這個(gè)說法可信嗎?

依據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)自用房產(chǎn);宗教、公園等的自用房是不用交房產(chǎn)稅的。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。

5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

企業(yè)房產(chǎn)稅的納稅人

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

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