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現(xiàn)在企業(yè)很多都要交增值稅，如果企業(yè)里的員工收入高的話，還需要繳納個人所得稅，那么在買車買房的時候也要繳納一定的稅費，房產(chǎn)稅應(yīng)該很多人都不熟悉，銷售不動產(chǎn)稅率是什么?對于這個問題小編為大家整理的相關(guān)的資料，快來一起學習一下吧。

現(xiàn)在企業(yè)很多都要交增值稅，如果企業(yè)里的員工收入高的話，還需要繳納個人所得稅，那么在買車買房的時候也要繳納一定的稅費，房產(chǎn)稅應(yīng)該很多人都不熟悉，銷售不動產(chǎn)稅率是什么?對于這個問題小編為大家整理的相關(guān)的資料，快來一起學習一下吧。

企業(yè)銷售不動產(chǎn)增值稅稅率

如果企業(yè)是一般納稅人，銷售不動產(chǎn)，是按9%來計算增值稅，如果屬于簡易征收的企業(yè)，則是按5%來計算，小規(guī)模企業(yè)銷售不動產(chǎn)，按5%計算繳納增值稅。

銷售不動產(chǎn)的會計分錄

清理固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)

支付清理費用

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

出售

借：應(yīng)收賬款/銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

交稅

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

損益結(jié)轉(zhuǎn)

凈損失：

借：資產(chǎn)處置損益

貸：固定資產(chǎn)清理

凈收益：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：資產(chǎn)處置損益

不動產(chǎn)是什么

不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。

納入我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的不動產(chǎn)物權(quán)：

集體土地所有權(quán);

房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

森林、林木所有權(quán);

耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

建設(shè)用地使用權(quán);

宅基地使用權(quán);

海域使用權(quán);

地役權(quán);

抵押權(quán);

法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

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