用戶注冊(cè)

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，近年來(lái)無(wú)論是考試方面，抑或是稅務(wù)稽查方面，都是相當(dāng)重要的稅種。房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中的土地增值稅相對(duì)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)比較重要的稅種，但是在清算方面，很多會(huì)計(jì)能達(dá)到清算條件，但是很多也都不會(huì)清算。有關(guān)房產(chǎn)的更多知識(shí)，大家可以仔細(xì)看下下文。如有更多疑問(wèn)，可以咨詢(xún)?cè)诰€答疑老師。

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，近年來(lái)無(wú)論是考試方面，抑或是稅務(wù)稽查方面，都是相當(dāng)重要的稅種。房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中的土地增值稅相對(duì)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)比較重要的稅種，但是在清算方面，很多會(huì)計(jì)能達(dá)到清算條件，但是很多也都不會(huì)清算。有關(guān)房產(chǎn)的更多知識(shí)，大家可以仔細(xì)看下下文。如有更多疑問(wèn)，可以咨詢(xún)?cè)诰€答疑老師。

房地產(chǎn)相關(guān)

1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

2.取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的;

3.納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

4.省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

土地增值稅的清算單位

土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。

二、土地增值稅的清算條件

符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的;

2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的;

3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算的詳細(xì)解析，了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，可以咨詢(xún)我們官網(wǎng)客服，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，加入會(huì)計(jì)交流群，即可隨時(shí)咨詢(xún)，還能領(lǐng)取免費(fèi)會(huì)計(jì)資料包。