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在房地產(chǎn)行業(yè)一般都是在年底進行結(jié)轉(zhuǎn)成本的。一般都是在確認(rèn)收入之后才結(jié)轉(zhuǎn)成本的。那么大家知道關(guān)于房地產(chǎn)年底結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄嗎?不清楚的小火把也沒關(guān)系，小編在下文中整理了具體的內(nèi)容供大家進行參考，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴快跟隨小編一起來下文中看看吧!大家也可以掃描右上方二維碼領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料哦!

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房地產(chǎn)年底結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄為：

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務(wù)成本

其他業(yè)務(wù)成本

營業(yè)稅金及附加

管理費用

銷售費用

財務(wù)費用等

房地產(chǎn)年末需要結(jié)轉(zhuǎn)的內(nèi)容

(1)主營業(yè)務(wù)收入：包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。

由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結(jié)算時間上的不一致，我們應(yīng)該分開計算

①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

②營業(yè)收入實現(xiàn)前，價款收取后的。

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

③預(yù)收價款時，待開發(fā)完工后再移交使用的

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

移交使用時

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

借：預(yù)收賬款

銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時，應(yīng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

(2)其他業(yè)務(wù)收入：主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

借：銀行存款

或應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

(3)主營業(yè)務(wù)成本：一般本科目期末無余額

轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

如分期開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品

(4)其他業(yè)務(wù)成本

(5)主營業(yè)務(wù)稅金及附加

計提本月份主營業(yè)務(wù)應(yīng)交納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及土地增值稅

借：營業(yè)稅金及附加

應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅

——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅

——應(yīng)交土地增值稅

——應(yīng)交教育費附加等

月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計算出應(yīng)交納的稅金

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