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像房地產稅是計入到應交稅費會計科目進行核算的。房產稅是以房屋為征收對象的，其征收范圍也是有明確規(guī)定的。關于房地產稅務處理，具體的分錄內容給大家詳細分享在下方文章中了。大家要注意的是，自用房屋和出租房屋計稅依據(jù)是不同的，在做賬時一定不要混淆。

像房地產稅是計入到應交稅費會計科目進行核算的。房產稅是以房屋為征收對象的，其征收范圍也是有明確規(guī)定的。關于房地產稅務處理，具體的分錄內容給大家詳細分享在下方文章中了。大家要注意的是，自用房屋和出租房屋計稅依據(jù)是不同的，在做賬時一定不要混淆。

房地稅會計處理

1、企業(yè)計提房產稅時：

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產稅

2、企業(yè)繳納房產稅時：

借：應交稅費——應交房產稅

貸：銀行存款

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅，屬于財產稅中的個別財產稅，其征收范圍僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。對于自用的房屋，房產稅按其房產計稅余值征收;對于出租房屋，則按其租金收入征稅。

房產稅的計算公式為：

1、從價計征的：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率;

2、從租計征的：應納稅額=房產租金收入×適用稅率。

房產稅征稅對象

“房產”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂居住或儲存物資的場所。房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

具體規(guī)定如下：

1.城市是指國務院批準設立的市。

2.縣城是指縣人民政府所在地。

3.建制鎮(zhèn)是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)。

4.工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中、符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準但尚未建立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

開征房產稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。房產稅的征收范圍不包括農村，這主要是為了減輕農民負擔。因為農村的房屋大部分是農民居住用房。對農村房屋不納入房產稅征稅范圍，有利于農業(yè)發(fā)展，繁榮農村經(jīng)濟，促進社會穩(wěn)定。

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