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在企業(yè)里購置一些房產(chǎn)時，房子最離不開的就是契稅，這個契稅在對于這個會計處理是需要進行處理的，在對于這個購置房產(chǎn)發(fā)生的契稅會計處理，在對于這個相關(guān)的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦。

在企業(yè)里購置一些房產(chǎn)時，房子最離不開的就是契稅，這個契稅在對于這個會計處理是需要進行處理的，在對于這個購置房產(chǎn)發(fā)生的契稅會計處理，在對于這個相關(guān)的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望可以幫助到大家哦。

購置房產(chǎn)發(fā)生的契稅會計處理

企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

1.企業(yè)受贈房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈時，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：資本公積

應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅

實際繳納契稅時：

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

2.企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時，會計分錄為：

借：在建工程

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款實際繳納契稅時，

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款房屋修建完工后，

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

3.企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅銀行存款實際繳納契稅時，

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當(dāng)，可免征契稅。

如果價格不相當(dāng)，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國有房產(chǎn)，免納契稅。公司在補繳稅款和滯納金時，

借：固定資產(chǎn)或在建工程利潤分配-未分配利潤

貸：銀行存款

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