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現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)在買賣房屋的時候都是需要繳納一定的稅費(fèi)的，那么稅費(fèi)也包括了很多種，其中房地產(chǎn)企業(yè)所得稅就是其中的一種，那么大家知道它這么計算嗎?下面跟隨小編一起來看看有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計算是什么的具體內(nèi)容吧，有什么不懂的可以隨時咨詢我們的在線答疑老師!

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)在買賣房屋的時候都是需要繳納一定的稅費(fèi)的，那么稅費(fèi)也包括了很多種，其中房地產(chǎn)企業(yè)所得稅就是其中的一種，那么大家知道它這么計算嗎?下面跟隨小編一起來看看有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計算是什么的具體內(nèi)容吧，有什么不懂的可以隨時咨詢我們的在線答疑老師!

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅計算公式是什么

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅計算公式如下:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預(yù)計毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同.

分兩塊計算:

1.預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計毛利率-費(fèi)用、稅金)*25%

2.已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費(fèi)用)*25%

稅金應(yīng)指未結(jié)轉(zhuǎn)至稅金及附加的稅金;

包括已計入應(yīng)交稅金預(yù)交的的附加稅、土地增值稅.

計算公式：(未完工的收入*15%+利潤總額)*25%

如果預(yù)計銷售1616.4萬元，暫不考慮本年利潤總額：應(yīng)交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元。

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預(yù)繳稅率是多少

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅提前預(yù)繳的稅率是25%。

房地產(chǎn)預(yù)繳所得稅主要考慮預(yù)繳的毛利率，繳稅款=毛利X稅率。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預(yù)計毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅，按照工程項目的屬性不同，預(yù)繳的毛利率不同。分兩塊計算：

1、已經(jīng)銷售的

(銷售的收入-成本費(fèi)用)*25%

2、預(yù)售的

(預(yù)售收入*預(yù)計毛利率-費(fèi)用、稅金)*25%

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