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近幾年最熱門的話題就是房子了吧，今天的話題也是與它相關(guān)的，現(xiàn)在許多小伙伴們都開始詢問房地產(chǎn)稅率如何計(jì)算，現(xiàn)在主要針對房地產(chǎn)的稅率也比較多，許多做關(guān)于這方面的小伙伴們都弄混淆了，今天小編也為大家整理了一下房地產(chǎn)稅率，希望能幫助到各位小伙伴們。

近幾年最熱門的話題就是房子了吧，今天的話題也是與它相關(guān)的，現(xiàn)在許多小伙伴們都開始詢問房地產(chǎn)稅率如何計(jì)算，現(xiàn)在主要針對房地產(chǎn)的稅率也比較多，許多做關(guān)于這方面的小伙伴們都弄混淆了，今天小編也為大家整理了一下房地產(chǎn)稅率，希望能幫助到各位小伙伴們。

一、房地產(chǎn)稅率

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1。2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房地產(chǎn)稅征收范圍：

房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、房產(chǎn)稅稅費(fèi)的計(jì)算

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1。2%

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

關(guān)于房地產(chǎn)稅率如何計(jì)算，由于篇幅有限，就先分享到這，大家想要了解更多稅率問題，歡迎前往官網(wǎng)試聽相關(guān)課程，咨詢我們的在線客服就可以開通試聽權(quán)限，屆時(shí)就可以免費(fèi)試聽。