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房地產公司的財務周期一般都是很長的，從建造到銷售一般都需要幾年的時間，那么房地產公司的賬務處理如何做呢?相關的會計分錄又該如何寫呢?小編對此進行了系統(tǒng)詳細的總結歸納，不清楚的小伙伴們趕緊跟著小編來閱讀下面的內容吧!

房地產公司的財務周期一般都是很長的，從建造到銷售一般都需要幾年的時間，那么房地產公司的賬務處理如何做呢?相關的會計分錄又該如何寫呢?小編對此進行了系統(tǒng)詳細的總結歸納，不清楚的小伙伴們趕緊跟著小編來閱讀下面的內容吧!

房地產公司的賬務處理

開發(fā)時：

土地成本 (包括土地出讓金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工資 (一般都不是自己的工程隊做，估計沒這個工資，一般應該是工程外包，跟施工單位簽合同，最后工程送審，以審定價結算)都計入開發(fā)成本，

借：開發(fā)成本，

借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額，

貸：銀行存款、應付賬款等，

開發(fā)而產生的人員工資會務費、辦公費、差旅費等，都放開發(fā)間接費用。

會計分錄類似開發(fā)成本，

預售時：

借 銀行存款

貸 預收賬款-(某某某)，

交付時確認收入，

借 預收賬款，

貸 主營業(yè)務收入，

貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額，

結轉成本：

借：主營業(yè)務成本，

貸：開發(fā)商品。其他業(yè)務跟別的企業(yè)一樣賬務處理。

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