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很多人對(duì)于房地產(chǎn)的接觸不是很多，因此就不了解房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)處理，也不知道有些具體操作，不過(guò)也不要擔(dān)心，小編今天為大家整理了投資性房地產(chǎn)租金收入需要交增值稅嗎相關(guān)問(wèn)題，不知道的小伙伴們趕緊一起來(lái)閱讀下面的內(nèi)容吧!

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投資性房地產(chǎn)租金收入交增值稅嗎

1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)

2、一般納稅人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅.不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照 3%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.

出租預(yù)繳稅費(fèi)的計(jì)算

出租不動(dòng)產(chǎn)稅率為11%,征收率為5%,預(yù)繳稅款如下:

(1)納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款:應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

(2)納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,除個(gè)人出租住房外,按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款:應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

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