用戶注冊

房地產企業(yè)是國民支柱企業(yè)，在市場所占的比重也很高，但是房地產企業(yè)的周期長，這種情況下房地產的會計處理有什么需要注意的呢?小編為大家總結了房地產企業(yè)做賬及報稅流程是什么的相關問題，來對房地產企業(yè)的特性進行分析，希望可以幫助到有需要的小伙伴們!

房地產企業(yè)是國民支柱企業(yè)，在市場所占的比重也很高，但是房地產企業(yè)的周期長，這種情況下房地產的會計處理有什么需要注意的呢?小編為大家總結了房地產會計做賬及報稅流程是什么的相關問題，來對房地產企業(yè)的特性進行分析，希望可以幫助到有需要的小伙伴們!

房地產會計做賬及報稅流程

1.審核原始憑證

(1)外來原始憑證。由業(yè)務經辦人員在業(yè)務發(fā)生或者完成時從外單位取得的憑證，如供應單位發(fā)貨票、銀行收款通知等。

(2)自制原始憑證。單位自行制定并由有關部門或人員填制的憑證，如收料單、領料單、工資結算單、收款收據、銷貨發(fā)票、成本計算單等。

2.填制記賬憑證

可以到月底把同類的原始憑證匯總填制記賬憑證，也可隨時發(fā)生隨時填.但不要把時間順序顛倒了。根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會計分錄。

3.復核

就是看看有沒有錯誤。

4.記賬

根據記賬憑證登記入賬，小規(guī)模公司必備的賬本：現金日記賬;銀行日記賬;總賬;三欄明細賬。

5.編制會計報表

(1)根據總賬科目余額填列?？芍苯痈鶕嘘P總賬科目的期末余額填列，(如應收票據)有些則需根據幾個總賬科目的期末余額計算填列，如“貨幣資金”，需根據“庫存現金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個科目的期末余額的合計數填列。

(2)根據明細賬科目余額計算填列。如“應付賬款”，需根據“應付賬款”和“預付賬款”相關明細科目的期末貸方余額計算填列。

(3)根據總科目和明細科目余額分析計算填列。如“長期借款”，需根據“長期借款”總賬科目余額扣除“長期借款”明細科目中將在一年內到期限的長期借款部分分析計算填列。

(4)務查登記簿記錄。會計報表附注中的某些資料，需要根據備查登記簿中的記錄編制。

6.納稅申報

1)增值稅：

銷售或購進貨物、提供加工或修理修配勞務是要繳納增值稅的。小規(guī)模納稅人的增值稅率為3%。

2)營業(yè)稅：

營業(yè)稅的納稅義務人，是在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。不同行業(yè)的營業(yè)稅率不同。

3)地稅：

還要交地稅，就是在營業(yè)稅的基礎上，分別按7%征收的城建稅(還有5%、1%，視城市大小而定)和3%的教育費附加和地方教育附加1%(或2%，也是各城市不同)。

4)所得稅：

不論是工商業(yè)還是服務業(yè)，都要按利潤繳納企業(yè)所得稅，具體征收辦法：按照企業(yè)所得稅申報表的要求，逐項填寫收入、成本、費用、支出，算出利潤，按照稅法的有關規(guī)定進行納稅調整，計算出應納稅所得額。

0元限時學房地產會計實務精品課程

點擊領取>>2021年全網最新最全房地產企業(yè)會計實操匯總資料包，限時免費發(fā)放中!!!

相關閱讀：

房地產開發(fā)企業(yè)所得稅會計分錄怎么做

投資性房地產核算內容有哪些