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對于營業(yè)稅和印花稅想必大家有一定了解了，那么房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅和印花稅怎么處理大家知道嗎?不知道也沒有關(guān)系的，小編對此進(jìn)行了系統(tǒng)詳細(xì)的歸納整理，不知道的小伙伴們要抓緊時間了噢，趕緊跟著小編來閱讀下面的文章吧!

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房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅

1.轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)

銷售房屋要按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅，贈送的空調(diào)、家具視同銷售繳納增值稅。若房屋包括空調(diào)等附屬設(shè)施，則空調(diào)包括在房款內(nèi)，不需要單獨(dú)計繳增值稅。

2.房屋租賃(出租)

屬于服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)

3.房地產(chǎn)銷售公司買斷商品房出售

超過買斷價格外的收入作為手續(xù)費(fèi)收入，按“營業(yè)稅--服務(wù)業(yè)”

繳納營業(yè)稅

4.單位將不動產(chǎn)或土地使用權(quán)無償贈與他人

視同銷售不動產(chǎn)

5.銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為

比照銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅

6.納稅人自建后銷售房屋

自建自用的房屋不納稅;如納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。

房地產(chǎn)企業(yè)印花稅

1.財產(chǎn)(房屋)租賃合同——1‰。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等權(quán)力轉(zhuǎn)移合同。

3.營業(yè)賬簿稅目中記載資金的賬簿的計稅依據(jù)為“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)的合計金額

其他賬簿——每件5元。

4.領(lǐng)受房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、土地使用證——每件5元。

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