用戶注冊

房地產(chǎn)行業(yè)的財務人員的財務工作比一般企業(yè)的復雜，涉及到的科目也非常多，那剛進入房地產(chǎn)行業(yè)的財務小白知道房地產(chǎn)企業(yè)的賬務處理怎么做嗎?不要擔心，小編今天特意為大家整理了有關房地產(chǎn)企業(yè)賬務處理流程是怎樣的相關內(nèi)容以及補充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

房地產(chǎn)行業(yè)的財務人員的財務工作比一般企業(yè)的復雜，涉及到的科目也非常多，那剛進入房地產(chǎn)行業(yè)的財務小白知道房地產(chǎn)企業(yè)的賬務處理怎么做嗎?不要擔心，小編今天特意為大家整理了有關房地產(chǎn)企業(yè)賬務處理流程是怎樣的相關內(nèi)容以及補充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

房地產(chǎn)企業(yè)賬務處理流程

(1)應收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應收賬款——XX公司或個人

貸：主營業(yè)務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

(2)壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法

提取壞賬準備金

借：管理費用

貸：壞賬準備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

(3)應收票據(jù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應收票據(jù)——XX公司

貸：主營業(yè)務收入

商業(yè)匯票到期：

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應收票據(jù)——XX公司

財務費用

(4)預付賬款：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

①預付給承包單位的工程款和備料款(所附單據(jù)：付款申請書、付款單)

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：庫存材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結算時(所附單據(jù)：工程價款結算單)

借：開發(fā)成本

貸：應付賬款——應付工程款

同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款

借：應付賬款——應付工程款

貸：預付賬款——預付承包單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付工程款

貸：銀行存款

②預付給供應商的材料價款

借：預付賬款——預付供應單位款

貸：銀行存款

房地產(chǎn)行業(yè)會計實操限免看!

房地產(chǎn)行業(yè)吐血整理匯總資料包，限免領!

相關閱讀：

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)賬務處理怎么做

房地產(chǎn)企業(yè)賬務處理流程是什么