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房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)工作比一般企業(yè)的復(fù)雜，涉及到的科目也非常多，那剛進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)小白知道房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理怎么做嗎?不要擔(dān)心，小編今天特意為大家整理了有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容以及補(bǔ)充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)工作比一般企業(yè)的復(fù)雜，涉及到的科目也非常多，那剛進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)小白知道房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)處理怎么做嗎?不要擔(dān)心，小編今天特意為大家整理了有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容以及補(bǔ)充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理流程

(1)應(yīng)收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項(xiàng)。

①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應(yīng)收賬款——XX公司或個人

貸：主營業(yè)務(wù)收入

②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)

借：應(yīng)收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務(wù)收入

收回款項(xiàng)時：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

(2)壞賬準(zhǔn)備：確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵法

提取壞賬準(zhǔn)備金

借：管理費(fèi)用

貸：壞賬準(zhǔn)備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準(zhǔn)備

貸：應(yīng)收賬款

收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款

借：應(yīng)收賬款

貸：壞賬準(zhǔn)備

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

(3)應(yīng)收票據(jù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

貸：主營業(yè)務(wù)收入

商業(yè)匯票到期：

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

財(cái)務(wù)費(fèi)用

(4)預(yù)付賬款：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個明細(xì)科目。

①預(yù)付給承包單位的工程款和備料款(所附單據(jù)：付款申請書、付款單)

借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

貸：庫存材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(所附單據(jù)：工程價款結(jié)算單)

借：開發(fā)成本

貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

同時，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

用銀行存款補(bǔ)付余額

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

貸：銀行存款

②預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款

借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

貸：銀行存款

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