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銷售不動(dòng)產(chǎn)可以選擇簡易計(jì)稅的方法，小規(guī)模納稅人也是簡易計(jì)稅的方法計(jì)算應(yīng)納稅所得額，有關(guān)簡易計(jì)稅銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少的知識(shí)點(diǎn)對(duì)與初學(xué)者來說可能比較生僻，不要擔(dān)心，小編今天特意為大家整理了有關(guān)增值稅稅率的相關(guān)內(nèi)容以及補(bǔ)充說明。對(duì)此感興趣的小伙伴不要錯(cuò)過哦!

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銷售不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅增值稅稅率

預(yù)繳稅款=(收到的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí))÷(1+5%)ⅹ5% 。

應(yīng)納稅額=(收到的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí))÷(1+5%)ⅹ5%-預(yù)繳稅款

銷售不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅增值稅政策依據(jù)

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：

(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行 納稅申報(bào) 。

(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行 納稅申報(bào) 。

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