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對于企業(yè)出租動產(chǎn)以及不動產(chǎn)來說收到的租金收入將要怎么進(jìn)行賬務(wù)處理呢?關(guān)于簡易計稅租金收入的賬務(wù)處理這個知識點(diǎn)，老師已經(jīng)詳細(xì)整理了知識點(diǎn)給大家。有興趣的可以來看一看，有不明白的可以在線咨詢我們的答疑老師哦!

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簡易計稅租金收入的賬務(wù)處理

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。

其中取得的不動產(chǎn)時間判斷：

——以直接購買、接受捐贈、接受投資入股或抵債方式取得，以不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天為取得的時間。

——納稅人出租或轉(zhuǎn)讓自建不動產(chǎn)，以建筑工程許可證注明的開工日期為不動產(chǎn)取得的時間，無建筑工程施工許可證的，按合同注明的開工日期為不動產(chǎn)取得的時間。

簡易征稅辦法，是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值稅進(jìn)項發(fā)票，所以按照進(jìn)銷項的方法核算增值稅應(yīng)納稅額后稅負(fù)過高，因此對特殊的行業(yè)采取按照簡易征收率征收增值稅。

房租收入，

借：銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸：其他業(yè)務(wù)收入

計提稅金及附加，

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加

應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育費(fèi)附加

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