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隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介公司也越來越多，房產(chǎn)中介主營業(yè)務(wù)成本內(nèi)容有哪些不知道的小伙伴們不要擔(dān)心，小編今天特意為大家整理了有關(guān)房產(chǎn)中介主營業(yè)務(wù)成本都有哪些內(nèi)容的相關(guān)內(nèi)容以及補充說明。對此感興趣的小伙伴不要錯過哦!

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房產(chǎn)中介主營業(yè)務(wù)成本

房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)，所以中介收入屬于房產(chǎn)中介公司的主營業(yè)務(wù)收入。主營業(yè)務(wù)成本是指公司生產(chǎn)和銷售與主營業(yè)務(wù)有關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)所必須投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本(工資)和固定資產(chǎn)折舊等。

可以將與收入有關(guān)的支出都計入主營業(yè)務(wù)成本。服務(wù)業(yè)的成本和銷售費用比較難拆分，建議除了業(yè)務(wù)人員的工資以外，像場地租金、水電費、通訊(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)費等近似成本的內(nèi)容放在成本中，而像辦公費、廣告費、咨詢費等與管理相關(guān)的內(nèi)容放在銷售費用或管理費用。

1，支付施工單位的施工工程款

2，支付征地費

3，支付地方配套費

4，支付征地過程中的青苗補償費

5，支付設(shè)計費

6，支付監(jiān)理費

7，支付設(shè)備購置費

8，支付建設(shè)管理費

9，支付拆遷費

房產(chǎn)中介會計分錄

按增值稅所屬的行業(yè)來劃分，房地產(chǎn)中介屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的咨詢代理服務(wù)，對于服務(wù)行業(yè)來說，最主要的成本就是人工成本了，企業(yè)可以將支付給員工的工資計入到成本里面，一般服務(wù)企業(yè)將人工計入成本時的分錄為，

借：主營業(yè)務(wù)成本—人工費，

貸：應(yīng)付職工薪酬—工資。

實際支付工資時，做如下分錄，

借：應(yīng)付職工薪酬—工資，

貸：銀行存款，

應(yīng)交稅費—應(yīng)交個人所得稅。

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