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房產中介就是介紹人去買房，然后房地產開發(fā)公司付給房產中介一定的費用，那么房產中介公司賬務處理怎么做呢?不知道的小伙伴們不要擔心小編專門對此做了總結歸納，小伙伴們趕緊一起跟著小編來學習一下吧，希望小編的總結可以幫助到大家!

房產中介就是介紹人去買房，然后房地產開發(fā)公司付給房產中介一定的費用，那么房產中介公司賬務處理怎么做呢?不知道的小伙伴們不要擔心小編專門對此做了總結歸納，小伙伴們趕緊一起跟著小編來學習一下吧，希望小編的總結可以幫助到大家!

房地產中介公司賬務處理

1，房地產中介的會計科目沒有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。

其他的就用新會計準則的科目就可以了。

最常用的會計科目一般包括現(xiàn)金 ，銀行存款 ，管理費用 ，銷售費用 ，財務費用等。

2，房地產中介服務公司的主營業(yè)務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業(yè)務收入。

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

辦證費用的歸屬問題：房地產中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業(yè)務時, 需要代客戶向辦證中心或房地產交易中心繳納相關的辦證費用。收到辦證費用時, 按照收入進行確認; 支付辦證費用時, 按照成本進行確認。 成本一般包括管理費用，辦公費用及職工薪酬福利等。

3，房地產中介服務公司如果是注冊有限責任公司，需要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、企業(yè)所得稅;

如果是個人獨資企業(yè)，要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。 其中營業(yè)稅按照中介服務收入的5%，城建和教育附加分別按照營業(yè)稅額的7%和3%，企業(yè)所得稅基本按照凈利潤的25%，個人所得稅的比率根據(jù)凈利潤的金額大小確定。

4，剛開始營業(yè)時，裝修費用計入“長期待攤費用---開辦費用”, 按期分攤進入管理費用。

新公司開辦時繳的租房中介費和租房保證金怎么做賬

租房中介費可以先計入開辦費-租房中介費等有收入時計入管理費用，保證金計入其他應收款-租房保證金(房主名)

中介費：借：管理費用 貸：現(xiàn)金 保證金： 借：其他應收賬款 貸：現(xiàn)金

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