用戶注冊

從事房地產行業(yè)的會計在對結轉成本進行賬務處理時，和其他行業(yè)的會計還是有點區(qū)別的，今天小編就來為大家詳細講解一下有關房地產企業(yè)簡易計稅結轉成本如何做會計分錄的知識點，具體內容小編都寫在下面的文章中供大家參考了，感興趣的小伙伴們不妨和小編一起繼續(xù)看下去，希望這篇文章能對大家有所幫助!

從事房地產行業(yè)的會計在對結轉成本進行賬務處理時，和其他行業(yè)的會計還是有點區(qū)別的，今天小編就來為大家詳細講解一下有關房地產企業(yè)簡易計稅結轉成本如何做會計分錄的知識點，具體內容小編都寫在下面的文章中供大家參考了，感興趣的小伙伴們不妨和小編一起繼續(xù)看下去，希望這篇文章能對大家有所幫助!

房地產企業(yè)簡易計稅結轉成本的會計分錄

根據財稅36號 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知，附件2(十)條規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產老項目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用，按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

因此，房地產企業(yè)簡易計稅結轉成本，其會計分錄做法如下

1、確認收入實現和結轉成本

借： 預收賬款

貸： 主營業(yè)務收入(由于預收房款是價稅合計，結轉收入時必須用計算公式將銷售額與增值稅分離)

貸： 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額){根據全部銷售額按照11%稅率計算得出｝

(2)借： 主營業(yè)務成本

貸： 開發(fā)產品

2、結轉當期銷項稅大于進項稅時

(1)借： 應交稅費——應交增值稅(轉出未交增值稅)

貸： 應交稅費——未交增值稅

(2)計算稅金及其附征

借： 稅金及附加

貸： 應交稅費——應交城鎮(zhèn)維護建設稅

應交稅費——應交教育費附加

應交稅費——應交地方教育費附加

相關閱讀

房地產企業(yè)需要交哪些稅呢

房地產企業(yè)怎么結轉成本