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企業(yè)所要做的賬務(wù)處理并不只是關(guān)于企業(yè)的經(jīng)營方面，比如企業(yè)轉(zhuǎn)賣土地和房屋也要進(jìn)行賬務(wù)處理，可能很多朋友對這方面的內(nèi)容不是很了解，不過也不要擔(dān)心，小編專門為大家總結(jié)了企業(yè)轉(zhuǎn)賣土地和房屋的賬務(wù)處理怎么做的問題，下面就一起來看一下吧!

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企業(yè)轉(zhuǎn)賣土地和房屋的賬務(wù)處理

1、轉(zhuǎn)讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅;對方應(yīng)繳納契稅。

2、財務(wù)處理：

(1)企業(yè)將土地作為無形資產(chǎn)并且地上沒有建筑物，收到土地轉(zhuǎn)讓款時：

借：銀行存款

貸：營業(yè)外收入

結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本：

借：營業(yè)外支出

借：累計攤銷

貸：無形資產(chǎn)

計提稅費時：

貸：應(yīng)交稅費-增值稅等

貸：營業(yè)外支出

(2)企業(yè)若是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)時：

處置投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

按該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”，按其差額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。已計提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。

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