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土地增值稅預征就和字面的意思一樣，就是預交土地增值稅，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，也是是為了減少工作量，把一個比較大的稅款分開來繳納，同時也是為了減少偷稅漏稅的情況，今天給大家?guī)淼木褪鞘裁词峭恋卦鲋刀愵A征，一起來了解一下吧，有什么不懂的都可以咨詢在線老師哦。

土地增值稅預征就和字面的意思一樣，就是預交土地增值稅，為確保稅款平穩(wěn)，均勻的流入國庫，也是是為了減少工作量，把一個比較大的稅款分開來繳納，同時也是為了減少偷稅漏稅的情況，今天給大家?guī)淼木褪?strong>土地增值稅預征是什么，一起來了解一下吧，有什么不懂的都可以咨詢在線老師哦。

什么是土地增值稅預征

一、預售時的差異：首先是預繳(征)計稅依據的差異。其次是預繳(征)范圍的差異。最后是預繳(征)率的差異。

二、交房時的差異：預繳增值稅的房地產應按適用稅率或征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后申報納稅，此時計算當期應納稅額的計稅依據與預繳增值稅的預繳計稅依據是一致的。營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。也就是說要對土地增值稅預征收入進行調整或進行負數申報。

三、清算后的差異：土地增值稅實行先預征后清算的制度，清算后預繳增值稅與預征土地增值稅的差異主要有兩方面：第一，“多退少補”規(guī)定不同。第二，預繳(征)截止期限不同。

如何計算土地增值稅

小編以舉例的方式給大家介紹

例如：2019年1月某房地產開發(fā)有限公司銷售商品房時，取得了預收款1100萬元(含稅收入)，該公司所在地適用的土地增值稅預征率為3%。那么，該公司應繳納預征土地增值稅多少元?

計算企業(yè)取得預售款預繳的增值稅：1100萬÷(1+10%)*3%=30萬元

計算土地增值稅預征的計征依據：土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款=1100-30=1070萬元

計算土地增值稅預征稅額：土地增值稅預征稅額=土地增值稅預征的計征依據*預征率=1070*3%=32.1萬元

上述內容就是小編整理的什么是土地增值稅預征，如果你想了解更多有關會計的知識，學習網上納稅申報，可以咨詢我們的在線客服，免費領取實操做賬學習資料包、免費試聽課程，找老會計答疑，名額有限，快快行動吧。