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近幾年，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展很迅速，也有很多的年輕人進入這個行業(yè)，提升自己的銷售能力，關(guān)于相關(guān)的賬務(wù)處理你會做嗎?今天小編就來和大家分享房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務(wù)處理怎么寫，具體內(nèi)容已經(jīng)在下面了，不知道的小伙伴們快來一起學(xué)習(xí)吧!

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房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的會計處理

根據(jù)合同約定收到房款

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

確認可抵減銷售額的土地價款

借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)(土地價款/(1+9%)*9%)

貸：主營業(yè)務(wù)成本

房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的賬務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)符合商品房銷售收入確認的條件時，應(yīng)借記“預(yù)收賬款”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”、“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目。

在達到收入確認條件時，應(yīng)將在收入結(jié)轉(zhuǎn)之前收到的商品房銷售款全部記入“預(yù)收賬款”科目的貸方，在結(jié)轉(zhuǎn)收入時，全部由“預(yù)收賬款”科目轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)收入”和“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目，這樣能夠增加“預(yù)收賬款”科目的完整性。

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