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1、經(jīng)營租賃租入的房屋建筑,不定作為企業(yè)的固定資產(chǎn)核算。經(jīng)營租賃租入的房屋建筑,應(yīng)根據(jù)租期長短,按企業(yè)的長期資產(chǎn)和費用進行核算。
2、租賃期超過1個會計年度,應(yīng)作為企業(yè)的長期資產(chǎn),并在“長期待攤費用”科目核算。
3、租賃期小于1個會計年度,由于新企業(yè)會計準(zhǔn)則取消了待攤費用,發(fā)生時直接記入當(dāng)期損益(如管理費用)。
4、由于經(jīng)營租賃房屋建筑劃分為長期資產(chǎn)和期間費用,相關(guān)的裝修費用核算,也應(yīng)根據(jù)經(jīng)營租賃房屋建筑性質(zhì),劃分為長期資產(chǎn)和期間費用。
5、企業(yè)開辦期間發(fā)生的裝修費用,如果租賃資產(chǎn)超過1個會計年度,裝修費用應(yīng)記入“長期待攤費用”;如果租賃期小于1個會計年度,裝修費用記入“管理費用——開辦費”。
長期待攤費用與待攤費用的區(qū)別如下:
1、二者的區(qū)別是受益時間的長短,受益期在一年以內(nèi)的記入待攤費用,受益期一年以上的記入長期待攤費用。
2、待攤費用包括短期待攤費用和長期待攤費用。
3、短期待攤費用指低值易耗品攤銷,預(yù)付保險費等。
4、長期待攤費用指經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良支出,預(yù)付長期租賃費用等。
新會計準(zhǔn)則將“待攤費用”科目取消,保留“長期待攤費用”,原舊準(zhǔn)則下“待攤費用”的核算并入“預(yù)付賬款”科目。
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