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網(wǎng)上稅務(wù)局房屋租金如何申報(bào)，產(chǎn)稅的征收是稅收制度的一種具體體現(xiàn)!很多小伙伴不知道該如何進(jìn)行申報(bào)?下面就是相關(guān)的申報(bào)流程、不了解的小伙伴快來一起看看吧!

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房屋租賃要怎么報(bào)稅?

房屋租賃要報(bào)稅的相關(guān)政策為:

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,房屋租賃稅收優(yōu)惠政策:

1、對個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.

2、對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅.

3、對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

4、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

網(wǎng)上稅務(wù)局房屋租金怎么申報(bào)

第一步:進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)

從"本月應(yīng)申報(bào)稅種"欄選擇"房產(chǎn)稅".如果沒有該稅種,可從"其他稅種申報(bào)"欄中選擇"房產(chǎn)稅",如下圖:

點(diǎn)擊房產(chǎn)稅,將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面.

第二步:登記房產(chǎn)信息

登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息,包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn).因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移,系統(tǒng)升級,管理精細(xì)化的需要等原因,已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善,如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市,鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處,街道或路)信息不完整,房產(chǎn)證號缺失,請根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改.

房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊"提交房產(chǎn)信息"提交完成的登記房產(chǎn)信息,并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁面.

房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的,包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅.

網(wǎng)上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分,對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改.

注意事項(xiàng):

(1)如果您新增或變更了房產(chǎn)信息,請您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更,避免出現(xiàn)其他問題.

(2)如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄,請到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù),否則無法進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào).

(3)如果您需要同時(shí)申報(bào)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,請您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息.

計(jì)算房產(chǎn)稅公式

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為: 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

3、個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

以上就是為大家整理的網(wǎng)上稅務(wù)局房屋租金如何申報(bào)的相關(guān)內(nèi)容，如果你想學(xué)習(xí)更多，可以咨詢官方客服，客服會為你做詳細(xì)講解，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，同時(shí)您還可以關(guān)注官方平臺，領(lǐng)取更多會計(jì)相關(guān)資料。提升自己的各項(xiàng)能力!