用戶注冊

企業(yè)的資產問題在會計的處理工作中是非常重要的內容，而房地產開發(fā)企業(yè)在取得自用的土地使用權，會計需要在無形資產的科目中進行核算成本，那么，你知道自用不動產土地使用權如何做會計處理嗎?接下來本文就為大家分享下具體的內容以供大家參考!

企業(yè)的資產問題在會計的處理工作中是非常重要的內容，而房地產開發(fā)企業(yè)在取得自用的土地使用權，會計需要在無形資產的科目中進行核算成本，那么，你知道自用不動產土地使用權如何做會計處理嗎?接下來本文就為大家分享下具體的內容以供大家參考!

自用不動產土地使用權會計處理

從會計處理角度看，房地產企業(yè)在取得土地使用權時，判斷土地使用權自用還是開發(fā)的主要依據是立項文件?！镀髽I(yè)會計準則第6號——無形資產》應用指南規(guī)定，企業(yè)取得土地使用權通常應確認無形資產，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。

房地產開發(fā)企業(yè)取得自用的土地使用權，在“無形資產”科目核算其發(fā)生的成本，項目完成時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。

1、支付土地出讓金時，依據財政部門開具的土地出讓金專用收據和付款憑證進行會計處理：

借：無形資產—土地使用權

貸：銀行存款

2、繳納契稅時，依據契稅完稅憑證和付款證明進行會計處理：

借：無形資產一土地使用權

貸：銀行存款

3、繳納印花稅時，依據印花稅完稅憑證和付款證明進行會計處理：

借：稅金及附加一一印花稅

貨：銀行存款

4、發(fā)生建安成本時，依據建筑安裝發(fā)票和付款證明進行會計處理：

借：在建工程——辦公樓

貸：銀行存款

5、辦公樓達到預定可使用狀態(tài)，進行移交使用時，依據竣工結算報告等進行會計處理：

借：固定資產一一辦公樓

貸：在建工程一一辦公樓

6、每年計提土地使用權累計攤銷和辦公樓累計折舊的會計處理：

借：管理費用—折舊、攤銷

貸：累計折舊—辦公樓

累計攤銷—一土地使用權

以上內容即是關于自用不動產土地使用權如何做會計處理?具體的會計處理內容小編就為各位介紹到這了，其實房地產開發(fā)企業(yè)在取得自用土地資產后會計都會將其計入無形資產科目，進行核實后再進行攤銷。各位財務人員還有什么疑問的話，或想學習更多的相關課程。歡迎咨詢會計教練的在線答疑老師為您解答，希望對大家有所幫助!