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公司出租房產(chǎn)怎樣從租計征計算應(yīng)納稅額，計算房產(chǎn)稅的兩種方式，分別是從租計證、從價計證。這兩種方法計算房產(chǎn)稅有哪些不一樣的嗎?希望不清楚的小伙伴可以通過今天的實際案例能夠掌握房產(chǎn)稅的計算方法，日后的財務(wù)工作中可以自己獨立做賬報稅。

公司出租房產(chǎn)怎樣從租計征計算應(yīng)納稅額，計算房產(chǎn)稅的兩種方式，分別是從租計證、從價計證。這兩種方法計算房產(chǎn)稅有哪些不一樣的嗎?希望不清楚的小伙伴可以通過今天的實際案例能夠掌握房產(chǎn)稅的計算方法，日后的財務(wù)工作中可以自己獨立做賬報稅。

公司出租房產(chǎn)怎樣從租計征計算房產(chǎn)稅?

企業(yè)出租房產(chǎn)，按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

從租計征計算房產(chǎn)稅的案例

1、A企業(yè)擁有一商鋪，該商鋪的房產(chǎn)原值為2 000萬元。A企業(yè)將該商鋪用于出租，每月收取租金8 000元。則A企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅如何計算?

應(yīng)納稅額=8 000×12×12%=11 520(元)

但如果，涉及到“一房二用”的情況，也就是同一房產(chǎn)既用于生產(chǎn)經(jīng)營，又用于出租，這時要按照房產(chǎn)的實際用途分開計算。

2、B企業(yè)擁有一商鋪用于生產(chǎn)經(jīng)營，該商鋪的房產(chǎn)原值為2 000萬元。7月1日，B企業(yè)將該商鋪的一半用于出租，每月收取租金8 000元。假定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅，B企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅計算如下：

從價計征部分=2 000×(1-20%)×1.2%×7÷12+2 000×(1-20%)×50%×1.2%×5÷12=15.2(萬元)

從租計征部分=8 000×12%×5÷10 000=0.48(萬元)

應(yīng)納房產(chǎn)稅合計=15.2+0.48=15.68(萬元)

上述文章就是小編整理的關(guān)于公司出租房產(chǎn)怎樣從租計征計算應(yīng)納稅額_附案例的介紹了，日常做賬報稅工作中有疑問的，咨詢網(wǎng)頁上的在線答疑老師吧。想要學(xué)習房產(chǎn)稅精講課程視頻的，我們這里有免費的試聽課程，聯(lián)系右方在線客服老師免費試聽吧。