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房地產(chǎn)行業(yè)收入預(yù)收賬款都會酸味預(yù)售房地產(chǎn)款，先不確認收入，等到驗收合格，竣工完，辦妥手續(xù)之后確認銷售收入，然后在結(jié)轉(zhuǎn)收入，那么對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的分錄怎么做?這分錄問題是每個會計人員都必須要掌握的，想要學習關(guān)于房地產(chǎn)會計的小伙伴們一起來看看吧。

房地產(chǎn)行業(yè)收入預(yù)收賬款都會酸味預(yù)售房地產(chǎn)款，先不確認收入，等到驗收合格，竣工完，辦妥手續(xù)之后確認銷售收入，然后在結(jié)轉(zhuǎn)收入，那么對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的分錄怎么做?這分錄問題是每個會計人員都必須要掌握的，想要學習關(guān)于房地產(chǎn)會計的小伙伴們一起來看看吧。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目竣工驗收、辦妥移交手續(xù)前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預(yù)售房地產(chǎn)款，一律不確認收入，其款項暫記入“預(yù)收帳款”科目。

收到房款時帳務(wù)處理：

借：銀行存款

貸：預(yù)收帳款—按房號及客戶名稱進行明細核算

2、開發(fā)項目完工經(jīng)驗收合格、竣工決算后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照購銷合同規(guī)定將合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品移交給購買方，辦妥移交手續(xù)后可以確認銷售收入的實現(xiàn)。

借：預(yù)收帳款、應(yīng)收帳款等科目

貸：營業(yè)收入

同時結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營成本

借：經(jīng)營成本

營業(yè)稅金及附加

貸：開發(fā)產(chǎn)品—相關(guān)明細科目

應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅、應(yīng)交土地增值稅等

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的分錄怎么做全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入的分錄內(nèi)容有所了解，也是每個財務(wù)人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時點擊我們文章最上方免費領(lǐng)取，就可以獲取更多關(guān)于財務(wù)方面的知識啦。