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納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何預(yù)繳增值稅?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)在不同的計(jì)稅依據(jù)下，其應(yīng)預(yù)繳的增值稅款計(jì)算方式有所不同，具體的內(nèi)容，小編在下文做了具體的整理，有興趣的朋友，快來(lái)一起閱讀下文吧!

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何預(yù)繳增值稅?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)在不同的計(jì)稅依據(jù)下，其應(yīng)預(yù)繳的增值稅款計(jì)算方式有所不同，具體的內(nèi)容，小編在下文做了具體的整理，有興趣的朋友，快來(lái)一起閱讀下文吧!

一、納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局〔2016〕14號(hào)公告)：

以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，應(yīng)預(yù)繳稅款=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5%;

以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià))÷(1+5%)×5%。

根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：

一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含自建)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額;

一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

二、輔導(dǎo)期一般納稅人在一個(gè)月內(nèi)需要多次領(lǐng)購(gòu)專用發(fā)票

根據(jù)《增值稅一般納稅人納稅輔導(dǎo)期管理辦法》(國(guó)稅發(fā)[2010]40號(hào))：

對(duì)輔導(dǎo)期一般納稅人實(shí)行限額限量發(fā)售專用發(fā)票制度。

輔導(dǎo)期納稅人每次專用發(fā)票領(lǐng)購(gòu)量限定不能超過(guò)25份，再次領(lǐng)購(gòu)時(shí)其領(lǐng)購(gòu)份數(shù)不能超過(guò)核定每次領(lǐng)購(gòu)份數(shù)與結(jié)存未使用空白專用發(fā)票份數(shù)的差額數(shù)。

輔導(dǎo)期納稅人在一個(gè)月內(nèi)需要多次領(lǐng)購(gòu)專用發(fā)票時(shí)，從第二次領(lǐng)購(gòu)專用發(fā)票起，按照上一次已領(lǐng)購(gòu)并開(kāi)具專用發(fā)票銷售額的3%預(yù)繳增值稅。

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納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何預(yù)繳增值稅?對(duì)此有疑問(wèn)的朋友，可以仔細(xì)閱讀上文哦，小編已經(jīng)做了詳細(xì)的分享!會(huì)計(jì)教練是一個(gè)專業(yè)的會(huì)計(jì)培訓(xùn)教育平臺(tái)，這里有專業(yè)的會(huì)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，豐富的會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資源，優(yōu)質(zhì)的課程服務(wù)，還有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的會(huì)計(jì)新學(xué)員，學(xué)會(huì)計(jì)就來(lái)會(huì)計(jì)教練吧!