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投資性房地產(chǎn)更新改造會(huì)計(jì)分錄，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，那么作為房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員，會(huì)計(jì)分錄是最基礎(chǔ)的，也是剛開始入門最需要掌握的，小編在下文整理了相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，一起來看看吧。

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投資性房地產(chǎn)更新改造會(huì)計(jì)分錄:

借:開發(fā)產(chǎn)品/投資性房地產(chǎn)/累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:投資性房地產(chǎn)-成本-公允價(jià)值變動(dòng) 公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額)

自用轉(zhuǎn)投資性

借:投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

借:投資性房地產(chǎn)-成本 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方)

貸:固定資產(chǎn) 其他綜合收益(貸方) 處置時(shí),其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

存貨轉(zhuǎn)投資性

借:投資性房地產(chǎn) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸:開發(fā)產(chǎn)品

借:投資性房地產(chǎn)-成本 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方)

貸:開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益(貸方)

處置時(shí),其他綜合收益轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

投資性房地產(chǎn)更新改造的計(jì)算

答:預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值均不發(fā)生變化的意思就是原折舊年限不變和殘值不變.

投資性房地產(chǎn)的年折舊額可以用= (投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值/預(yù)計(jì)使用年限)

也可以用 (固定資產(chǎn)原值/使用壽命). 二者的年折舊額是一樣的.

對于固定資產(chǎn)是一樣的.如果給你剩余使用年限你就用賬面價(jià)值;如果只給你總壽命而沒給你剩余使用年限,那就用原值。

以上即是投資性房地產(chǎn)更新改造會(huì)計(jì)分錄的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于投資性房地產(chǎn)更新改造會(huì)計(jì)分錄內(nèi)容有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領(lǐng)取哦。