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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地款抵扣進(jìn)項稅怎么做會計分錄，大家都知道房地產(chǎn)開發(fā)的土地，用于建設(shè)住宅了，肯定是要抵扣進(jìn)項稅的，你對于這個了解多少呢?接下來由小編帶著大家一起來看看吧。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地款如果取得一般納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得增值稅專用發(fā)票的話抵扣進(jìn)項稅會計分錄：

借：開發(fā)成本，

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項稅額，

貸：應(yīng)付賬款、銀行存款等。

如果是支付的土地出讓金的話，一般沒有增值稅專用發(fā)票的，土地出讓金不抵扣增值稅。按照國稅總局2016第18號公告，應(yīng)該是“按照取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。”

銷售額的計算公式如下：

銷售額=(全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)按照上述公式計算銷售額，自然扣除了增值稅，不用再做分錄。

以上即是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地款抵扣進(jìn)項稅怎么做會計分錄的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地款抵扣進(jìn)項稅怎么做會計分錄內(nèi)容有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點(diǎn)擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領(lǐng)取哦。