用戶注冊

納稅人在購買或者轉讓房產(chǎn)、土地等的時候，需要繳納土地增值稅，那么被政府收回的房產(chǎn)能享受土地增值稅優(yōu)惠政策嗎?這個問題，最近也有很多朋友來問，有興趣的朋友，可以來和小編一起閱讀文章進行一些深入的學習與了解哦，或許會對大家的工作和學習有一些的幫助哦!

納稅人在購買或者轉讓房產(chǎn)、土地等的時候，需要繳納土地增值稅，那么被政府收回的房產(chǎn)能享受土地增值稅優(yōu)惠政策嗎?這個問題，最近也有很多朋友來問，有興趣的朋友，可以來和小編一起閱讀文章進行一些深入的學習與了解哦，或許會對大家的工作和學習有一些的幫助哦!

一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第八條規(guī)定：“有下列情形之一的，免征土地增值稅：

……

(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。”

二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十一條規(guī)定：“ ……條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權。

因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅?！?

三、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)規(guī)定：“四、關于因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，納稅人自行轉讓房地產(chǎn)的征免稅問題

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱：因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦赵骸⑹〖壢嗣裾?、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況?！?

依據(jù)：中華人民共和國土地增值稅暫行條例

依據(jù)：中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則

依據(jù)：財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知

被政府收回的房產(chǎn)能享受土地增值稅優(yōu)惠政策嗎?對于這個問題，不知道看過上文的你，有沒有掌握呢?若是大家對這個知識點還是不太清楚，那么可以找我們的老師為您開通土地增值稅課程，進行免費觀看哦;右上方掃碼關注公眾號，還可以免費領取增值稅稅率稅目表及更多相關相關學習資料哦!