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小編之前有分享過很多相關房地產(chǎn)的知識,那么聰明的學員相信本節(jié)課已經(jīng)提前知道答啦,那么一起來對比參考著看一下小編整理的相關資料吧,學會房地產(chǎn)企業(yè)邀請你去做企業(yè)財務系列,嘿嘿,下面清看以下全文內(nèi)容。

小編之前有分享過很多相關房地產(chǎn)的知識,那么聰明的學員相信本節(jié)課已經(jīng)提前知道答啦,那么處置投資性房地產(chǎn)的賬務處理一起來對比參考著看一下小編整理的相關資料吧,學會房地產(chǎn)企業(yè)邀請你去做企業(yè)財務系列,嘿嘿,下面清看以下全文內(nèi)容。

投資性房地產(chǎn)處置的會計處理

一、處置分錄:

1、當采用成本法核算時,會計分錄為:

借:銀行存款

累計攤銷

貸:投資性房地產(chǎn)

2、當采用權益法核算時,要看處置時是虧損還是盈利,盈利的話貸其他綜合收益,虧損的話借資產(chǎn)減值損失,會計分錄為:

借:銀行存款

資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)

其他綜合收益

二、處置總結(jié):

當投資性房地產(chǎn)被處置時,或者永久退出使用且預計不能從其處置里取得經(jīng)濟利益時,應當終止確認其項投資性房地產(chǎn).

企業(yè)出售和轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應當把處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益.

外購投資性房地產(chǎn)的會計分錄處理

答:外購投資性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出.

企業(yè)購入房地產(chǎn),自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的,應當先將外購的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn),自租賃期開始日或用于資本增值之日起,再從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn).

1、采用成本模式進行后續(xù)計量

借:投資性房地產(chǎn)

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

2、采用公允價值模式進行后續(xù)計量

借:投資性房地產(chǎn)--成本

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

好啦，小編的分享簡單就到這里了，相關處置投資性房地產(chǎn)的賬務處理有異議的學員點擊上方在線答疑老師幫忙解答，以及想學習更全面會計知識點的學員關注右上方公眾號限時領取會計資料一份，需要的學員自行關注領取。