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個(gè)人出租租房或者非居住用房，二者的增值稅、個(gè)稅等計(jì)稅方式不同，個(gè)人出租居民住房在一定條件下可以減征增值稅，那么個(gè)人出售非居住用房怎么交增值稅及附加稅費(fèi)?想要了解這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的朋友，快來(lái)和朋友一起來(lái)閱讀位下文吧!

個(gè)人出租租房或者非居住用房，二者的增值稅、個(gè)稅等計(jì)稅方式不同，個(gè)人出租居民住房在一定條件下可以減征增值稅，那么個(gè)人出售非居住用房怎么交增值稅及附加稅費(fèi)?想要了解這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的朋友，快來(lái)和朋友一起來(lái)閱讀位下文吧!

其他個(gè)人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購(gòu)買的住房)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。

教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。

地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)3萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)9萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

依據(jù)：財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知

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