用戶注冊

同學們都知道，現(xiàn)在住房子都要交物業(yè)費，那么公司要交物業(yè)費的話，又該如何進行賬務處理呢?別著急，小編已經為大家整理好了房租和物業(yè)費怎么做會計分錄的相關內容，感興趣的同學們一起來看看吧。

同學們都知道，現(xiàn)在住房子都要交物業(yè)費，那么公司要交物業(yè)費的話，又該如何進行賬務處理呢?別著急，小編已經為大家整理好了房租和物業(yè)費怎么做會計分錄的相關內容，感興趣的同學們一起來看看吧。

房租物業(yè)費的會計分錄怎么寫?

答:1.每月計提房租物業(yè):

借:管理費用

貸:其他應付款(或待攤費用)

2.季末交房租

借:其他應付款(或待攤費用)、

貸:銀行存款

房租會計分錄：

收到房租租金

借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

計提折舊

借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊

支付房租租金

借：預付賬款

貸：銀行存款

確認費用

借：管理費用

貸：預付賬款

房屋租賃合同中的物業(yè)管理費要交房產稅嗎?

答:個人出租住房應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

1.房產稅:以租金收入4%計算繳納.

2.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.

3.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額.

4. 免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

以上就是小編為大家整理的房租和物業(yè)費怎么做會計分錄的相關內容啦，如果對這里還有疑問的話可以向我們的在線答疑老師進行咨詢，如果如果還想要了解會計其他方面知識，可以加入下方的群聊，里面不僅有同學可以溝通交流，還有不定時福利發(fā)放。