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有一些企業(yè)會(huì)把空余的房出租出去，這個(gè)時(shí)候每個(gè)月就會(huì)產(chǎn)生出租的費(fèi)用，對(duì)于這些出租的費(fèi)用會(huì)計(jì)人員需要做賬務(wù)處理，那么，小伙伴們你們對(duì)：行政單位出租房屋會(huì)計(jì)分錄怎么做，了解嗎?不了解也沒有關(guān)系，今天小編帶來(lái)的文章將詳細(xì)為大家講解這些會(huì)計(jì)知識(shí)，大家可以參考一下!

有一些企業(yè)會(huì)把空余的房出租出去，這個(gè)時(shí)候每個(gè)月就會(huì)產(chǎn)生出租的費(fèi)用，對(duì)于這些出租的費(fèi)用會(huì)計(jì)人員需要做賬務(wù)處理，那么，小伙伴們你們對(duì)：行政單位出租房屋會(huì)計(jì)分錄怎么做，了解嗎?不了解也沒有關(guān)系，今天小編帶來(lái)的文章將詳細(xì)為大家講解這些會(huì)計(jì)知識(shí)，大家可以參考一下!

行政事業(yè)單位出租房屋收入分錄

按照《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》和財(cái)政非稅收入管理規(guī)定,事業(yè)單位房屋出租應(yīng)該履行審批手續(xù),國(guó)有資產(chǎn)出租出借收入應(yīng)該按照財(cái)政非稅收入管理規(guī)定實(shí)行"收支兩條線管理".

房屋出租時(shí)只做備查賬登記,收到租金時(shí);

借：銀行存款

貸：應(yīng)繳財(cái)政專戶款

按規(guī)定上交財(cái)政專戶時(shí),做相反分錄:

借：應(yīng)繳財(cái)政專戶款

貸：銀行存款

單位使用資金使直接向財(cái)政部門申請(qǐng)撥付,收到財(cái)政專戶返還時(shí);

借：銀行存款

貸：事業(yè)收入

事業(yè)單位收取的房租納入財(cái)政非稅收入管理后,不用繳稅.

《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》:第二十一條 事業(yè)單位利用國(guó)有資產(chǎn)對(duì)外投資、出租、出借和擔(dān)保等應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的可行性論證,并提出申請(qǐng),經(jīng)主管部門審核同意后,報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審批.第二十三條 事業(yè)單位對(duì)外投資收益以及利用國(guó)有資產(chǎn)出租、出借和擔(dān)保等取得的收入應(yīng)當(dāng)納入單位預(yù)算,統(tǒng)一核算,統(tǒng)一管理.

單位房租漏稅現(xiàn)象及原因分析

受傳統(tǒng)觀念影響,行政事業(yè)單位負(fù)責(zé)人和會(huì)計(jì)人員一般對(duì)財(cái)政預(yù)算管理、行政事業(yè)會(huì)計(jì)核算較為熟悉,對(duì)單位房產(chǎn)出租納稅主體、涉稅賬務(wù)處理卻知之甚少,有些行政事業(yè)單位往往在不經(jīng)意間產(chǎn)生了偷漏稅款的事實(shí).由于很少有部門對(duì)此予以深究,導(dǎo)致這種有意或無(wú)意漏交稅收現(xiàn)象愈演愈烈.究其原因主要有三:

一是觀念上有誤區(qū).很多單位認(rèn)為其經(jīng)費(fèi)來(lái)源主要是財(cái)政預(yù)算撥款,單位房租收入屬于政府非稅收入,無(wú)論繳不繳稅,最終都會(huì)一分不少的上繳財(cái)政,沒有必要大費(fèi)周折去繳稅.

二是政策上不明確.盡管單位使用占有房屋,但房屋產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有,房租收入全額納入財(cái)政預(yù)算統(tǒng)一管理,現(xiàn)實(shí)中到底是使用單位去組織繳稅,還是由國(guó)有資產(chǎn)管理部門繳稅,亦或是財(cái)政部門去繳稅,尚沒有統(tǒng)一的定論.

三是利益上有糾葛.盡管房租非稅收入納入了綜合預(yù)算,但現(xiàn)實(shí)中財(cái)政部門往往又以各種預(yù)算支出名目,全額返還給行政事業(yè)單位使用.若繳稅,稅金部分則會(huì)被預(yù)算統(tǒng)籌使用,造成單位實(shí)實(shí)在在的損失.加之,申報(bào)繳稅程序、手續(xù)、資金支付及往返等成本,行政事業(yè)單位往往會(huì)選擇無(wú)視稅收.