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投資性房地產(chǎn)的累計折舊跟累計攤銷的區(qū)別與聯(lián)系，關(guān)于這一方面，財會人員一定要學(xué)會，能夠清晰地把他們區(qū)分出來，這樣才能得到老板的重視和青睞，才會對自己的職業(yè)前景發(fā)展有好處，今天給大家?guī)淼木褪撬麄兊膮^(qū)別和聯(lián)系，一起來了解一下吧。

投資性房地產(chǎn)的累計折舊跟累計攤銷，關(guān)于這一方面，財會人員一定要學(xué)會，能夠清晰地把他們區(qū)分出來，這樣才能得到老板的重視和青睞，才會對自己的職業(yè)前景發(fā)展有好處，今天給大家?guī)淼木褪撬麄兊膮^(qū)別和聯(lián)系，一起來了解一下吧。

一、區(qū)別

1、使用的情況不同

投資性房地產(chǎn)累計折舊主要以固定資產(chǎn)形式存在的房屋和建筑物，其本質(zhì)和固定資產(chǎn)累計折舊一樣。而投資性房地產(chǎn)累計攤銷主要指的就是以無形資產(chǎn)形式存在的土地使用權(quán)。

2、科目設(shè)置不同

按月計提時，按照計算建筑物月折舊額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目;按月攤銷成本時，按照計算的土地使用權(quán)月攤銷額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目。

3、會計處理不同

當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊。而當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。

二、聯(lián)系

兩者都是投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量在采用成本模式情況下的的核算方式，成本模式下計提折舊、攤銷的會計處理如下：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷

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