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投資性房地產(chǎn)成本模式計提折舊，投資性房地產(chǎn)成本模式與固定資產(chǎn)差不多，需計提折舊與減值準(zhǔn)備，那么，關(guān)于這一類的會計分錄都要會，今天給大家?guī)淼木褪峭顿Y性房地產(chǎn)成本模式計提折舊是什么，會計分錄怎么寫，希望可以幫助到你，有什么不懂都可以立刻咨詢在線老師。

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投資性房地產(chǎn)成本模式計提折舊

一、當(dāng)月取得的投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計提折舊一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月照提折舊.

為土地使用權(quán)的,同無形資產(chǎn)計提攤銷一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少,當(dāng)月不再攤銷.

企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會計規(guī)定不計提折舊,但在計算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理.

二、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3 號--投資性房地產(chǎn)》應(yīng)用指南(財政部財會[2006]18 號)

(一)企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量.但同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式.

(二)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量

在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4 號--固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6 號--無形資產(chǎn)》的規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8 號--資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理.

投資性房地產(chǎn)的折舊的會計分錄

一、計提當(dāng)月固定資產(chǎn)折舊的會計分錄為(“/”表示“或”的意思)：

借：制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用/在建工程/其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計折舊

二、投資性房地產(chǎn)在成本模式下的后續(xù)計量需要計提折舊，會計分錄為：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

上述內(nèi)容就是小編整理的投資性房地產(chǎn)成本模式計提折舊，你學(xué)會了嗎?如果你還想了解更多會計知識，可以立刻點(diǎn)擊咨詢圖片上的老師，我們的老師都是專業(yè)的，會給你一個滿意的答復(fù)，也可以掃描頁面上的二維碼，加老師微信，以后有什么問題都可以咨詢老師，我們都會真誠的為你服務(wù)。